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房朋财务功能设置

更新时间:2019-12-25 16:21

房朋财务功能设置包括基础设置、出售业务设置及角色设置。只有基础设置和出售业务设置完成后,才可以进行后续财务收款的添加、合同结算及员工提成的计算。

一、基础设置:

1、进入房朋财务功能,系统会直接弹出提示框,提示用户在添加收款之前先完成基础设置和出售设置。image.png

2、点击页面左上角“设置按钮”,进入财务设置中的“基础设置”。在基础设置中可以进行业务类型、收款编号、收款科目、收款方式、员工提成范围等多种设置。

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二、出售业务设置:

出售业务设置包括公司扣减、业绩设置、提成模式及生效时间设置四个方面。

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1、公司扣减:是指在给参与团队协作各角色进行业绩和提成分配之前,对于实收的中介费先行扣减,以扣减后的金额为基数进行各角色业绩和提成的核算。扣减方式可以选择不扣减或优先扣减。优先扣减可以选择按比率扣减,或是按固定金额扣减。

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2、业绩设置:

是指对团队协作中各参与人如何进行业绩分配。

(1)标准模式:主要是对团队协作中各角色业绩分配的比例、方式以及该角色为空时业绩如何处理进行设置。

  • 业绩分配比例的设置:可以选择按比例的方式,也可以选择固定金额的方式。例如录入人角色业绩分配可以设置为10%,也可以直接设置为每成交一单分200元业绩;

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  • 分配方式设置:可以选择记入业绩,也可以选择直接记入提成。如果选择记入业绩,后续要根据提成模式及比例计算出最终的提成;如果选择直接记入提成,则计算出的业绩直接等于提成;

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为空时业绩处理方式设置:团队协作中该角色为空,业绩该如何处理。例如录入人为空时,该角色业绩可以选择不处理、优先扣减,也可以选择分给维护人、实勘人、委托人、钥匙人、独家代理人或成交人中的任意一个角色。

 不处理:该角色的业绩直接归公司

 优先扣减:仅针对该角色业绩为固定金额(例如录入人的业绩为每单200元)。如果团队协作中该角色为空,公司会在所收佣金中先扣减该固定金额,以剩余的金额为基数进行其他角色业绩分配。

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(2)、其他模式:

中介公司的业绩设置除了可以选择标准模式外,还可选择自定义模式。自定义模式可以根据用户公司的实际情况,自定义选择参与佣金及提成分配的角色。只要勾选团队协作中不参与分单的角色,设置完成业绩和提成的比例,业绩和提成便只会在参与分单的角色中进行分配。

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3、提成模式:

提成模式可以选择单一模式或阶梯式模式。

(1)、单一模式:无论业绩完成多少,均按照统一的提成标准计算提成。

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(2)、阶梯式模式:阶梯式模式分为统一式提成模式及分段式提成模式。

统一式提成模式:业绩达到某个档位,即按照该档位的提成标准进行提成。(例如下图中:如果业绩为41000元,即按照50%的比例进行提成)

分段式提成模式:业绩分段计算提成。(例如下图中:如果业绩为41000元,提成计算的方式为:20000*30%+20000*40%+1000*50%)

4、生效时间:

生效时间可以选择立即生效,也可以选择指定的时间生效(例如下月1号)。

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三、角色设置:

房朋软件财务应用中,用户可以对公司不同岗位进行财务收款、合同结算、员工提成功能使用权限的设置。权限范围可以设置全公司、所在部门及下级部门、仅所在部门、指定部门、仅自己。

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