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公司公盘房源的团队协作

更新时间:2019-12-13 10:35

房源本房源类型为公司公盘的房源可以进行团队协作。团队协作将一套房源的成交分成房源的录入人、维护人、委托人、实勘人、钥匙人、独家委托人和成交人七个角色,公司所有的业务人员可以分别担任不同的角色。通过七个角色的通力合作,促进房源的快速成交。所有参与房源成交的角色,都可以按照该角色分佣的比例分得相应的提成和佣金。

一、团队协作的具体操作:

1、进入房源本房源详情页面,点击右侧的团队协作,选择“公司公盘”,进入如下页面。

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2、房源的录入人默认为房源的维护人。点击页面下方的“设置规则”,可以对维护人房源维护的具体要求进行设置(如下图)。维护人如果没有在规定的时间范围内进行房源跟进及通话,该维护人则会掉出,其他经纪人可以进行维护人的拣入。

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3、房源的委托人、实勘人、钥匙人、独家代理人、成交人等角色,经纪人必须在团队协作中通过上传委托书、上传图片、录入钥匙、上传独家代理协议、上传合同等操作,才能成为该角色。

4、对于房源的实勘人,系统可以进行上传房源图片的类别及数量的设置,不符合设置的要求,该实勘人角色将无法通过。

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5、对于团队协作中的每一个角色,均可以进行查看详情、操作记录、解除、举报等操作。

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  • 查看详情:可以查看到例如委托协议、实勘照片、钥匙详情、独家委托协议、成交合同的详情信息。

  • 操作记录:主要反映的是该角色文件上传、审核通过、掉出、流转的整个过程。

  • 解除:管理员可以直接解除该角色。

  • 举报:如果其他人员认为该角色不符合要求,例如上传的图片虚假、跟进的内容不真实等,都可以对该角色进行举报。管理员收到举报后,可以选择通过、限期返工、驳回等操作。一旦管理员通过举报,该角色原有人即掉出,其他人员可以直接去抢占该角色(如下图)。

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  • 分配:管理员可以将该角色分配给其他人员。

  • 注意:房源的录入人掉出,其他人是不能抢占该角色的,只能是管理员分配

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